Kaartweergave van Ypelaar · bron: OpenStreetMap
Ypelaar is een stedelijke buurt in Breda. postcode 4834.
Kerncijfers
Leefbaarheid
index DWW
Voorzieningen
Mulier KBO
Sportnabijheid
Mulier KBO
Geluid
Lden gemiddeld · middel
WOZ-waarde
—
gemiddeld
Koopwoningen
—
van alle woningen
Adresdichtheid
—
omgevingsadressen
Postcode
4834
Noord-Brabant
Buurtrapport (PDF)
Een compleet buurtrapport over Ypelaar en de directe omgeving, alles wat je wilt weten vóórdat je hier je volgende huis zoekt. Met heldere kaarten van de bereikbaarheid (scholen en treinstations), de voorzieningen in de buurt, de leefomgeving én de verborgen risico's die je niet op een woningsite vindt, zie je in één oogopslag wáár het hier het fijnst wonen is.
Overzichtskaart
Buurtgrens & directe omgeving
Bereikbaarheid
Scholen, treinstations & afstandsringen
Risico's
Windturbines, vergisting, gevaarlijke stoffen, fundering
Leefomgeving
Geluid, groen & NAP-hoogte
Waar wonen in de buurt?
Gescoorde hexagons binnen de buurt
Samenvatting & bronnen
Kerncijfers en verantwoording
Onderdeel van Premium
Veelgestelde vragen over Ypelaar
Hoe leefbaar is Ypelaar?
Ypelaar scoort 7,9/10 op leefbaarheid in onze buurtanalyse. Voorzieningen scoren 89/100 en sportvoorzieningen 66/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Ypelaar?
Het gemiddelde geluidsniveau in Ypelaar is 51 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. De buurt is stedelijk. Vergelijk deze cijfers met andere buurten in Breda om te zien wat bij jouw woonwensen past.
Hoe zijn de voorzieningen in Ypelaar?
De Mulier-voorzieningenindex (KBO 2022) komt in Ypelaar uit op 89/100. Dit cijfer meet de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Hoe stil is het in Ypelaar?
RIVM-metingen laten voor Ypelaar een gemiddeld geluidsniveau van 50.5 dB zien (Lden, afgerond).
Over de gemeente Breda
Voor Ypelaar is geen eigen Wikipedia-artikel beschikbaar. Hieronder lees je algemene context over de gemeente Breda.
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden.
Bron: Wikipedia
Citaat uit Wikipedia (CC BY-SA 4.0 · Wikipedia-bijdragers)
Sport & bewegen
Gemiddelde hemelsbrede afstand vanuit Ypelaar tot de dichtstbijzijnde sportvoorziening per type (in km).
Fitness
1.0 km
Zwembad
1.5 km
Tennisbaan
1.4 km
Hockeyveld
2.6 km
Voetbalveld
1.2 km
Sporthal
1.7 km
Gemiddeld
2.4 km
Bron: Mulier Instituut — Kernindicator Beweegvriendelijke Omgeving (2022)
Past deze buurt bij jou?
Gezinnen
Minder passend
Starters
Minder passend
Rustzoekers
Redelijke match
Vergelijk deze buurt met jouw voorkeuren
Gebruik de tool om te zien hoe Ypelaar zich verhoudt tot andere buurten op rust, bereikbaarheid, prijs en voorzieningen.
Alle cijfers op deze pagina komen uit openbare registers. Via onderstaande links controleer je zelf de brondata voor Ypelaar (CBS-buurtcode BU07580301).
Per onderdeel
Bevolking
CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Wonen
CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Sport
Mulier Instituut — Kernindicator Beweegvriendelijke Omgeving (2022)
Geluid
RIVM / Atlas Leefomgeving — Lden (24u) (2021)
Leefbaarheidsindex
Controleer de brondata
CBS StatLine · Kerncijfers wijken en buurten
PDOK Locatieserver · zoek op buurtcode
OpenStreetMap · bekijk op de kaart
Atlas Leefomgeving · omgevingsdata
Wikipedia · gemeente Breda
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15