Wonen in Bloemendaal
Noord-Holland · Matig stedelijk · 22 buurten
Kaartweergave van Bloemendaal · bron: OpenStreetMap
Bloemendaal combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Noord-Holland, telt de gemeente 22 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Bloemendaal behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €815.000. Het overgrote deel van de woningen (70%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. Op leefbaarheid scoort Bloemendaal solide met een totaalscore van 67/100. Met 27% 65-plussers heeft de gemeente een vergrijzend karakter, vaak gepaard met goede zorgvoorzieningen. Het woningbestand heeft karakter: ruim 40% van de woningen dateert van voor 1945. Een groot deel van de woningvoorraad (43%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€815.000
Mediaan €844.000
Koopwoningen
70%
Tevreden buren
67/100
Geluidsniveau
51.2 dB
Hoogte (NAP)
+8.5m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.195 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
67/100
Voorzieningen
66/100
Sportvoorzieningen
57/100
Veelgestelde vragen over Bloemendaal
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is circa €815.000. Dat is €417.000 (105%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Bloemendaal?
Bloemendaal scoort gemiddeld 6,7/10 op leefbaarheid, gemeten over 22 buurten. Voorzieningen scoren 66/100 en sportvoorzieningen 57/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Bloemendaal?
Het gemiddelde geluidsniveau is 51 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. Bloemendaal is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Bloemendaal?
Bloemendaal telt 22 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Bloemendaal geschikt voor gezinnen?
Bloemendaal kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Bloemendaal?
Bloemendaal heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
17%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
17%
45-65 jaar
29%
65+ jaar
27%
Bouwperioden
Voor 1945
40%
1945-1975
26%
1975-1995
17%
1995-2015
12%
Na 2015
5%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.9 km
Zwembad
1.5 km
Tennis
1.1 km
Voetbal
1.5 km
Sporthal
1.8 km
Hockey
2.1 km
Top buurten in Bloemendaal
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Wildhoef
Bekijk in de tool
Oldenhove
Bekijk in de tool
De Rijp
Bekijk in de tool
Veen en Duin
Bekijk in de tool
Oude Kern Bennebroek
Bekijk in de tool
Overveen-West
Bekijk in de tool
Aerdenhout-Noord
Bekijk in de tool
Meerwijk
Bekijk in de tool
Villawijk Bijweg
Bekijk in de tool
Aerdenhout-Centrum
Bekijk in de tool
Welke buurt in Bloemendaal past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →