Wonen in Breda
Noord-Brabant · Stedelijk · 56 buurten
Kaartweergave van Breda · bron: OpenStreetMap
Breda biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en leefbaarheid. Gelegen in Noord-Brabant, telt de gemeente 56 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €408.000 zit Breda in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 60% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Breda solide met een totaalscore van 67/100. De gemeente kent veel nieuwbouw: 27% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (58%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€408.000
Mediaan €383.000
Koopwoningen
60%
Tevreden buren
67/100
Geluidsniveau
52.7 dB
Hoogte (NAP)
+5.1m
Stedelijkheid
Stedelijk
1.885 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
67/100
Voorzieningen
65/100
Sportvoorzieningen
54/100
Veelgestelde vragen over Breda
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is circa €408.000. Dat is €10.000 (3%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Breda?
Breda scoort gemiddeld 6,7/10 op leefbaarheid, gemeten over 56 buurten. Voorzieningen scoren 65/100 en sportvoorzieningen 54/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Breda?
Het gemiddelde geluidsniveau is 53 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. Breda is stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Breda?
Breda telt 56 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Breda geschikt voor gezinnen?
Breda kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Breda?
Breda heeft in deze analyse het label "Stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
14%
15-25 jaar (jongeren)
14%
25-45 jaar (gezinnen)
27%
45-65 jaar
25%
65+ jaar
19%
Bouwperioden
Voor 1945
15%
1945-1975
32%
1975-1995
25%
1995-2015
22%
Na 2015
5%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.2 km
Zwembad
1.6 km
Tennis
1.4 km
Voetbal
1.2 km
Sporthal
1.8 km
Hockey
2.8 km
Top buurten in Breda
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Wisselaar
Open buurtanalyse
Boeimeer
Open buurtanalyse
Kroeten
Open buurtanalyse
Geeren-noord
Bekijk in de tool
Biesdonk
Bekijk in de tool
Zandberg
Open buurtanalyse
Muizenberg
Bekijk in de tool
Geeren-zuid
Bekijk in de tool
Kesteren
Bekijk in de tool
Gageldonk
Bekijk in de tool
Welke buurt in Breda past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →