Wonen in Bunnik
Utrecht · Matig stedelijk · 8 buurten
Kaartweergave van Bunnik · bron: OpenStreetMap
Bunnik combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Utrecht, telt de gemeente 8 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Bunnik behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €535.000. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 69% koopwoningen. De leefbaarheidsscores variëren sterk per buurt — des te belangrijker om de juiste wijk te kiezen. De gemeente kent veel nieuwbouw: 31% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (61%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€535.000
Mediaan €521.000
Koopwoningen
69%
Tevreden buren
50/100
Geluidsniveau
50.4 dB
Hoogte (NAP)
+3.5m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
816 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
50/100
Voorzieningen
39/100
Sportvoorzieningen
37/100
Veelgestelde vragen over Bunnik
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is circa €535.000. Dat is €137.000 (34%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Bunnik?
Bunnik scoort gemiddeld 5/10 op leefbaarheid, gemeten over 8 buurten. Voorzieningen scoren 39/100 en sportvoorzieningen 37/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Bunnik?
Het gemiddelde geluidsniveau is 50 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. Bunnik is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Bunnik?
Bunnik telt 8 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Bunnik geschikt voor gezinnen?
Bunnik kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Bunnik?
Bunnik heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
17%
15-25 jaar (jongeren)
14%
25-45 jaar (gezinnen)
22%
45-65 jaar
27%
65+ jaar
20%
Bouwperioden
Voor 1945
7%
1945-1975
31%
1975-1995
31%
1995-2015
24%
Na 2015
7%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.9 km
Zwembad
3.4 km
Tennis
1.3 km
Voetbal
1.3 km
Sporthal
1.4 km
Hockey
2.5 km
Top buurten in Bunnik
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Bunnik
Bekijk in de tool
Vechten
Bekijk in de tool
Odijk
Bekijk in de tool
Werkhoven
Bekijk in de tool
Verspreide huizen van Odijk
Bekijk in de tool
Verspreide huizen van Werkhoven
Bekijk in de tool
Verspreide huizen in het noorden
Bekijk in de tool
Verspreide huizen in het zuiden
Bekijk in de tool
Welke buurt in Bunnik past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →