Wonen in Eemsdelta
Groningen · Matig stedelijk · 92 buurten
Kaartweergave van Eemsdelta · bron: OpenStreetMap
Eemsdelta combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Groningen, telt de gemeente 92 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €226.000 behoort Eemsdelta tot de meest betaalbare gemeenten van Nederland. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 62% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Eemsdelta solide met een totaalscore van 57/100. Met 26% 65-plussers heeft de gemeente een vergrijzend karakter, vaak gepaard met goede zorgvoorzieningen. De gemeente kent veel nieuwbouw: 29% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (57%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€226.000
Mediaan €215.000
Koopwoningen
62%
Tevreden buren
57/100
Geluidsniveau
46.3 dB
Hoogte (NAP)
+0.3m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
587 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
57/100
Voorzieningen
38/100
Sportvoorzieningen
37/100
Veelgestelde vragen over Eemsdelta
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemsdelta?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemsdelta is circa €226.000. Dat is €172.000 (43%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Eemsdelta?
Eemsdelta scoort gemiddeld 5,7/10 op leefbaarheid, gemeten over 92 buurten. Voorzieningen scoren 38/100 en sportvoorzieningen 37/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Eemsdelta?
Het gemiddelde geluidsniveau is 46 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Eemsdelta is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Eemsdelta?
Eemsdelta telt 92 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Eemsdelta geschikt voor gezinnen?
Eemsdelta kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Eemsdelta?
Eemsdelta heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
14%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
21%
45-65 jaar
28%
65+ jaar
26%
Bouwperioden
Voor 1945
14%
1945-1975
30%
1975-1995
27%
1995-2015
19%
Na 2015
11%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
3.5 km
Zwembad
2.7 km
Tennis
1.5 km
Voetbal
1.4 km
Sporthal
2.2 km
Hockey
5.4 km
Top buurten in Eemsdelta
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Middelstum
Bekijk in de tool
Scheepvaartbuurt
Bekijk in de tool
Rietkampen
Bekijk in de tool
Vestingbuurt
Bekijk in de tool
Schrijversbuurt
Bekijk in de tool
Opwierde
Bekijk in de tool
Bosplan Tuikwerderrak
Bekijk in de tool
Opwierde Zuid
Bekijk in de tool
Tuikwerderrak
Bekijk in de tool
Kwelderland
Bekijk in de tool
Welke buurt in Eemsdelta past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →