Wonen in Emmen
Drenthe · Landelijk · 83 buurten
Kaartweergave van Emmen · bron: OpenStreetMap
Emmen is een landelijke gemeente waar rust, ruimte en gemeenschapszin de toon zetten. Gelegen in Drenthe, telt de gemeente 83 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Emmen is relatief betaalbaar met een gemiddelde WOZ-waarde van €283.000 — interessant voor starters en doorstromers. Het overgrote deel van de woningen (72%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. De leefbaarheidsscores variëren sterk per buurt — des te belangrijker om de juiste wijk te kiezen. Een opvallend pluspunt: het gemiddelde geluidsniveau is slechts 43.5 dB — rustiger dan de meeste gemeenten. De gemeente kent veel nieuwbouw: 21% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (63%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€283.000
Mediaan €271.000
Koopwoningen
72%
Tevreden buren
45/100
Geluidsniveau
43.5 dB
Hoogte (NAP)
+17.3m
Stedelijkheid
Landelijk
444 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
45/100
Voorzieningen
32/100
Sportvoorzieningen
33/100
Veelgestelde vragen over Emmen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is circa €283.000. Dat is €115.000 (29%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Emmen?
Emmen scoort gemiddeld 4,5/10 op leefbaarheid, gemeten over 83 buurten. Voorzieningen scoren 32/100 en sportvoorzieningen 33/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Emmen?
Het gemiddelde geluidsniveau is 44 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Emmen is landelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Emmen?
Emmen telt 83 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Emmen geschikt voor gezinnen?
Emmen kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Emmen?
Emmen heeft in deze analyse het label "Landelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
14%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
22%
45-65 jaar
29%
65+ jaar
23%
Bouwperioden
Voor 1945
16%
1945-1975
33%
1975-1995
30%
1995-2015
18%
Na 2015
3%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
2 km
Zwembad
2.1 km
Tennis
2.2 km
Voetbal
1.5 km
Sporthal
1.6 km
Hockey
7 km
Top buurten in Emmen
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Klazienaveen-Noord
Open buurtanalyse
Emmen over 't spoor
Open buurtanalyse
Eerste Kruisdiep
Open buurtanalyse
Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
Open buurtanalyse
Angelslo
Bekijk in de tool
Klazienaveen-Zuid
Open buurtanalyse
Emmerhout
Bekijk in de tool
Schoonebeek
Bekijk in de tool
Weiteveen
Bekijk in de tool
Emmer-Compascuum-Centrum
Bekijk in de tool
Welke buurt in Emmen past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →