Wonen in Haarlem
Noord-Holland · Zeer stedelijk · 111 buurten
Kaartweergave van Haarlem · bron: OpenStreetMap
Haarlem is een van de meest dynamische steden van Nederland. Gelegen in Noord-Holland, telt de gemeente 111 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Haarlem behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €506.000. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 55% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Haarlem solide met een totaalscore van 72/100. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (84/100). Het woningbestand heeft karakter: ruim 47% van de woningen dateert van voor 1945.
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€506.000
Mediaan €495.000
Koopwoningen
55%
Tevreden buren
72/100
Geluidsniveau
57.5 dB
Hoogte (NAP)
+2.7m
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
3.196 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
72/100
Voorzieningen
84/100
Sportvoorzieningen
73/100
Veelgestelde vragen over Haarlem
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is circa €506.000. Dat is €108.000 (27%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Haarlem?
Haarlem scoort gemiddeld 7,2/10 op leefbaarheid, gemeten over 111 buurten. Voorzieningen scoren 84/100 en sportvoorzieningen 73/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Haarlem?
Het gemiddelde geluidsniveau is 58 dB (RIVM, Lden), vrij levendig. Haarlem is zeer stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Haarlem?
Haarlem telt 111 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Haarlem geschikt voor gezinnen?
Haarlem kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Haarlem?
Haarlem heeft in deze analyse het label "Zeer stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
17%
15-25 jaar (jongeren)
10%
25-45 jaar (gezinnen)
29%
45-65 jaar
26%
65+ jaar
18%
Bouwperioden
Voor 1945
47%
1945-1975
24%
1975-1995
14%
1995-2015
10%
Na 2015
4%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.6 km
Zwembad
1.1 km
Tennis
1.3 km
Voetbal
1.1 km
Sporthal
1.2 km
Hockey
2.5 km
Top buurten in Haarlem
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Rivierenbuurt
Open buurtanalyse
Landenbuurt
Open buurtanalyse
Noorderhout
Open buurtanalyse
Molukkenbuurt
Open buurtanalyse
Haarlemmerhout
Bekijk in de tool
Sterrenbuurt
Bekijk in de tool
Natuurkundigenbuurt-west
Bekijk in de tool
Hekslootpolder
Bekijk in de tool
Dietsveld
Bekijk in de tool
Romolenpolder-west
Bekijk in de tool
Welke buurt in Haarlem past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →