Wonen in Heerlen
Limburg · Stedelijk · 57 buurten
Kaartweergave van Heerlen · bron: OpenStreetMap
Heerlen biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en leefbaarheid. Gelegen in Limburg, telt de gemeente 57 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €212.000 behoort Heerlen tot de meest betaalbare gemeenten van Nederland. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 50% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Heerlen solide met een totaalscore van 68/100. Een groot deel van de woningvoorraad (68%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€212.000
Mediaan €204.000
Koopwoningen
50%
Tevreden buren
68/100
Geluidsniveau
54.8 dB
Hoogte (NAP)
+111.4m
Stedelijkheid
Stedelijk
1.732 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
68/100
Voorzieningen
69/100
Sportvoorzieningen
58/100
Veelgestelde vragen over Heerlen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is circa €212.000. Dat is €186.000 (47%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Heerlen?
Heerlen scoort gemiddeld 6,8/10 op leefbaarheid, gemeten over 57 buurten. Voorzieningen scoren 69/100 en sportvoorzieningen 58/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Heerlen?
Het gemiddelde geluidsniveau is 55 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. Heerlen is stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Heerlen?
Heerlen telt 57 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Heerlen geschikt voor gezinnen?
Heerlen kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Heerlen?
Heerlen heeft in deze analyse het label "Stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
13%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
24%
45-65 jaar
28%
65+ jaar
24%
Bouwperioden
Voor 1945
19%
1945-1975
37%
1975-1995
32%
1995-2015
11%
Na 2015
2%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.9 km
Zwembad
1.8 km
Tennis
1.4 km
Voetbal
1.2 km
Sporthal
1.3 km
Hockey
3.9 km
Top buurten in Heerlen
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Burettestraat en omgeving
Open buurtanalyse
Passart
Open buurtanalyse
Nieuw Lotbroek-Noord
Open buurtanalyse
Nieuw-Einde
Bekijk in de tool
De Dem en omgeving
Open buurtanalyse
Egstraat en omgeving
Bekijk in de tool
Aarveld
Bekijk in de tool
Vrieheide
Bekijk in de tool
Heerlerheide Kom
Open buurtanalyse
Grasbroek
Bekijk in de tool
Welke buurt in Heerlen past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →