Wonen in Heiloo
Noord-Holland · Matig stedelijk · 20 buurten
Kaartweergave van Heiloo · bron: OpenStreetMap
Heiloo combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Noord-Holland, telt de gemeente 20 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €492.000 zit Heiloo in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Het overgrote deel van de woningen (76%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. Op leefbaarheid scoort Heiloo solide met een totaalscore van 56/100. Met 27% 65-plussers heeft de gemeente een vergrijzend karakter, vaak gepaard met goede zorgvoorzieningen. De gemeente kent veel nieuwbouw: 23% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (61%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€492.000
Mediaan €502.000
Koopwoningen
76%
Tevreden buren
56/100
Geluidsniveau
52.8 dB
Hoogte (NAP)
+2.1m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.272 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
56/100
Voorzieningen
61/100
Sportvoorzieningen
52/100
Veelgestelde vragen over Heiloo
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is circa €492.000. Dat is €94.000 (24%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Heiloo?
Heiloo scoort gemiddeld 5,6/10 op leefbaarheid, gemeten over 20 buurten. Voorzieningen scoren 61/100 en sportvoorzieningen 52/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Heiloo?
Het gemiddelde geluidsniveau is 53 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. Heiloo is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Heiloo?
Heiloo telt 20 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Heiloo geschikt voor gezinnen?
Heiloo kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Heiloo?
Heiloo heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
14%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
18%
45-65 jaar
30%
65+ jaar
27%
Bouwperioden
Voor 1945
16%
1945-1975
33%
1975-1995
27%
1995-2015
17%
Na 2015
6%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1 km
Zwembad
1.9 km
Tennis
1.3 km
Voetbal
1.5 km
Sporthal
1.8 km
Hockey
2.4 km
Top buurten in Heiloo
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Nijenburg
Bekijk in de tool
Zuiderneg
Bekijk in de tool
Gemeentebos
Bekijk in de tool
Noorderneg
Bekijk in de tool
Blockhovepark
Bekijk in de tool
Oud Zuid
Bekijk in de tool
Plan Oost
Bekijk in de tool
Zuid West
Bekijk in de tool
Oud West
Bekijk in de tool
De Volkstuinen
Bekijk in de tool
Welke buurt in Heiloo past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →