Wonen in Leeuwarden
Fryslân · Matig stedelijk · 134 buurten
Kaartweergave van Leeuwarden · bron: OpenStreetMap
Leeuwarden combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Fryslân, telt de gemeente 134 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Leeuwarden is relatief betaalbaar met een gemiddelde WOZ-waarde van €273.000 — interessant voor starters en doorstromers. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 61% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Leeuwarden solide met een totaalscore van 63/100. Leeuwarden is populair bij gezinnen — 30% van de inwoners valt in de leeftijdsgroep 25-45 jaar. De gemeente kent veel nieuwbouw: 20% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (52%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€273.000
Mediaan €276.000
Koopwoningen
61%
Tevreden buren
63/100
Geluidsniveau
51.8 dB
Hoogte (NAP)
+1.2m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.492 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
63/100
Voorzieningen
52/100
Sportvoorzieningen
43/100
Veelgestelde vragen over Leeuwarden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is circa €273.000. Dat is €125.000 (31%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Leeuwarden?
Leeuwarden scoort gemiddeld 6,3/10 op leefbaarheid, gemeten over 134 buurten. Voorzieningen scoren 52/100 en sportvoorzieningen 43/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Leeuwarden?
Het gemiddelde geluidsniveau is 52 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. Leeuwarden is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt 134 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Leeuwarden geschikt voor gezinnen?
Leeuwarden laat een relatief sterk gezinsprofiel zien, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar en meerdere buurten met degelijke voorzieningen.
Hoe stedelijk is Leeuwarden?
Leeuwarden heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
13%
15-25 jaar (jongeren)
18%
25-45 jaar (gezinnen)
30%
45-65 jaar
22%
65+ jaar
17%
Bouwperioden
Voor 1945
28%
1945-1975
24%
1975-1995
28%
1995-2015
13%
Na 2015
7%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.4 km
Zwembad
2.4 km
Tennis
1.5 km
Voetbal
1.5 km
Sporthal
1.8 km
Hockey
5.8 km
Top buurten in Leeuwarden
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Heechterp
Open buurtanalyse
Vogelwijk
Open buurtanalyse
De Centrale
Open buurtanalyse
Nijl�n
Open buurtanalyse
Rengerspark
Bekijk in de tool
Transvaalwijk
Bekijk in de tool
Zeeheldenbuurt
Bekijk in de tool
Cambuur
Open buurtanalyse
Schieringen
Bekijk in de tool
Valeriuskwartier
Bekijk in de tool
Welke buurt in Leeuwarden past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →