Wonen in Leiden
Zuid-Holland · Zeer stedelijk · 54 buurten
Kaartweergave van Leiden · bron: OpenStreetMap
Leiden is een van de meest dynamische steden van Nederland. Gelegen in Zuid-Holland, telt de gemeente 54 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €423.000 zit Leiden in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Met 44% koopwoningen heeft Leiden een aanzienlijk huursegment — goed om te weten als je flexibel wilt wonen. De leefbaarheidsscores zijn bovengemiddeld: Leiden scoort 80/100 op de totale leefbaarheidsindex. De bevolking is relatief jong: 20% is tussen 15 en 25 jaar, wat zorgt voor een levendige sfeer. Leiden is populair bij gezinnen — 31% van de inwoners valt in de leeftijdsgroep 25-45 jaar. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (80/100). Het woningbestand heeft karakter: ruim 38% van de woningen dateert van voor 1945. Een groot deel van de woningvoorraad (46%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Gem. woningwaarde
€423.000
Mediaan €425.000
Koopwoningen
44%
Tevreden buren
80/100
Geluidsniveau
56.1 dB
Hoogte (NAP)
+2.6m
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
3.677 adr/km²
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
80/100
Voorzieningen
80/100
Sportvoorzieningen
72/100
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
11%
15-25 jaar (jongeren)
20%
25-45 jaar (gezinnen)
31%
45-65 jaar
23%
65+ jaar
15%
Bouwperioden
Voor 1945
38%
1945-1975
21%
1975-1995
25%
1995-2015
7%
Na 2015
9%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1 km
Zwembad
1.3 km
Tennis
1 km
Voetbal
1.2 km
Sporthal
1.3 km
Hockey
1.8 km
Top buurten in Leiden
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
De Kooi
WOZ €349.000
45% koop
Open buurtanalyse
Fortuinwijk-Zuid
WOZ €490.000
58% koop
Open buurtanalyse
Fortuinwijk-Noord
WOZ €372.000
55% koop
Open buurtanalyse
Professorenwijk-Oost
WOZ €502.000
60% koop
Bekijk in de tool
Raadsherenbuurt
WOZ €599.000
65% koop
Bekijk in de tool
Burgemeesterswijk
WOZ €490.000
45% koop
Bekijk in de tool
Boshuizen
WOZ €360.000
48% koop
Bekijk in de tool
Merenwijk-Centrum
WOZ €423.000
70% koop
Bekijk in de tool
Lage Mors
WOZ €375.000
35% koop
Bekijk in de tool
Haagweg-Zuid
WOZ €301.000
30% koop
Bekijk in de tool
Veelgestelde vragen over Leiden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden ligt rond €423.000. Daarmee krijg je snel gevoel bij het prijsniveau van de gemeente.
Hoeveel buurten heeft Leiden?
Leiden telt 54 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Leiden geschikt voor gezinnen?
Leiden laat een relatief sterk gezinsprofiel zien, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar en meerdere buurten met degelijke voorzieningen.
Hoe stedelijk is Leiden?
Leiden heeft in deze analyse het label "Zeer stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Hoe goed zijn sportvoorzieningen in Leiden?
De sportvoorzieningen scoren 72/100 in Leiden. Dat geeft een indicatie van de bereikbaarheid van sportlocaties vanuit buurten binnen de gemeente.
Welke buurt in Leiden past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-04-29
Hoe berekenen we scores? →