Wonen in Leiden
Zuid-Holland · Zeer stedelijk · 54 buurten
Kaartweergave van Leiden · bron: OpenStreetMap
Leiden is een van de meest dynamische steden van Nederland. Gelegen in Zuid-Holland, telt de gemeente 54 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €423.000 zit Leiden in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Met 44% koopwoningen heeft Leiden een aanzienlijk huursegment — goed om te weten als je flexibel wilt wonen. De leefbaarheidsscores zijn bovengemiddeld: Leiden scoort 80/100 op de totale leefbaarheidsindex. De bevolking is relatief jong: 20% is tussen 15 en 25 jaar, wat zorgt voor een levendige sfeer. Leiden is populair bij gezinnen — 31% van de inwoners valt in de leeftijdsgroep 25-45 jaar. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (80/100). Het woningbestand heeft karakter: ruim 38% van de woningen dateert van voor 1945. Een groot deel van de woningvoorraad (46%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€423.000
Mediaan €425.000
Koopwoningen
44%
Tevreden buren
80/100
Geluidsniveau
56.1 dB
Hoogte (NAP)
+2.6m
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
3.677 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
80/100
Voorzieningen
80/100
Sportvoorzieningen
72/100
Veelgestelde vragen over Leiden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is circa €423.000. Dat is €25.000 (6%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Leiden?
Leiden scoort gemiddeld 8/10 op leefbaarheid, gemeten over 54 buurten. Voorzieningen scoren 80/100 en sportvoorzieningen 72/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Leiden?
Het gemiddelde geluidsniveau is 56 dB (RIVM, Lden), vrij levendig. Leiden is zeer stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Leiden?
Leiden telt 54 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Leiden geschikt voor gezinnen?
Leiden laat een relatief sterk gezinsprofiel zien, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar en meerdere buurten met degelijke voorzieningen.
Hoe stedelijk is Leiden?
Leiden heeft in deze analyse het label "Zeer stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
11%
15-25 jaar (jongeren)
20%
25-45 jaar (gezinnen)
31%
45-65 jaar
23%
65+ jaar
15%
Bouwperioden
Voor 1945
38%
1945-1975
21%
1975-1995
25%
1995-2015
7%
Na 2015
9%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1 km
Zwembad
1.3 km
Tennis
1 km
Voetbal
1.2 km
Sporthal
1.3 km
Hockey
1.8 km
Top buurten in Leiden
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
De Kooi
Open buurtanalyse
Fortuinwijk-Zuid
Open buurtanalyse
Fortuinwijk-Noord
Open buurtanalyse
Professorenwijk-Oost
Open buurtanalyse
Raadsherenbuurt
Open buurtanalyse
Burgemeesterswijk
Bekijk in de tool
Boshuizen
Bekijk in de tool
Merenwijk-Centrum
Bekijk in de tool
Lage Mors
Bekijk in de tool
Haagweg-Zuid
Bekijk in de tool
Welke buurt in Leiden past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →