Wonen in Maastricht
Limburg · Stedelijk · 44 buurten
Kaartweergave van Maastricht · bron: OpenStreetMap
Maastricht biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en leefbaarheid. Gelegen in Limburg, telt de gemeente 44 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Maastricht is relatief betaalbaar met een gemiddelde WOZ-waarde van €305.000 — interessant voor starters en doorstromers. Met 43% koopwoningen heeft Maastricht een aanzienlijk huursegment — goed om te weten als je flexibel wilt wonen. Op leefbaarheid scoort Maastricht solide met een totaalscore van 63/100. De bevolking is relatief jong: 21% is tussen 15 en 25 jaar, wat zorgt voor een levendige sfeer. Een groot deel van de woningvoorraad (57%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€305.000
Mediaan €290.000
Koopwoningen
43%
Tevreden buren
63/100
Geluidsniveau
52.4 dB
Hoogte (NAP)
+62.4m
Stedelijkheid
Stedelijk
2.083 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
63/100
Voorzieningen
67/100
Sportvoorzieningen
64/100
Veelgestelde vragen over Maastricht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is circa €305.000. Dat is €93.000 (23%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Maastricht?
Maastricht scoort gemiddeld 6,3/10 op leefbaarheid, gemeten over 44 buurten. Voorzieningen scoren 67/100 en sportvoorzieningen 64/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Maastricht?
Het gemiddelde geluidsniveau is 52 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. Maastricht is stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Maastricht?
Maastricht telt 44 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Maastricht geschikt voor gezinnen?
Maastricht kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Maastricht?
Maastricht heeft in deze analyse het label "Stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
10%
15-25 jaar (jongeren)
21%
25-45 jaar (gezinnen)
24%
45-65 jaar
23%
65+ jaar
22%
Bouwperioden
Voor 1945
27%
1945-1975
34%
1975-1995
24%
1995-2015
12%
Na 2015
4%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.8 km
Zwembad
1.3 km
Tennis
1.2 km
Voetbal
1.4 km
Sporthal
1.7 km
Hockey
3.6 km
Top buurten in Maastricht
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Pottenberg
Open buurtanalyse
Malpertuis
Open buurtanalyse
Malberg
Open buurtanalyse
Frontenkwartier
Open buurtanalyse
Brusselsepoort
Open buurtanalyse
Nazareth
Bekijk in de tool
Randwyck
Bekijk in de tool
Statenkwartier
Bekijk in de tool
Jekerkwartier
Bekijk in de tool
Belfort
Bekijk in de tool
Welke buurt in Maastricht past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →