Wonen in Noordoostpolder
Flevoland · Landelijk · 49 buurten
Kaartweergave van Noordoostpolder · bron: OpenStreetMap
Noordoostpolder is een landelijke gemeente waar rust, ruimte en gemeenschapszin de toon zetten. Gelegen in Flevoland, telt de gemeente 49 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Noordoostpolder is relatief betaalbaar met een gemiddelde WOZ-waarde van €333.000 — interessant voor starters en doorstromers. Het overgrote deel van de woningen (71%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. De leefbaarheidsscores variëren sterk per buurt — des te belangrijker om de juiste wijk te kiezen. Een opvallend pluspunt: het gemiddelde geluidsniveau is slechts 44.5 dB — rustiger dan de meeste gemeenten. De gemeente kent veel nieuwbouw: 33% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (65%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€333.000
Mediaan €341.000
Koopwoningen
71%
Tevreden buren
53/100
Geluidsniveau
44.5 dB
Hoogte (NAP)
-2.8m
Stedelijkheid
Landelijk
530 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
53/100
Voorzieningen
48/100
Sportvoorzieningen
40/100
Veelgestelde vragen over Noordoostpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordoostpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoostpolder is circa €333.000. Dat is €65.000 (16%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Noordoostpolder?
Noordoostpolder scoort gemiddeld 5,3/10 op leefbaarheid, gemeten over 49 buurten. Voorzieningen scoren 48/100 en sportvoorzieningen 40/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Noordoostpolder?
Het gemiddelde geluidsniveau is 45 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Noordoostpolder is landelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Noordoostpolder?
Noordoostpolder telt 49 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Noordoostpolder geschikt voor gezinnen?
Noordoostpolder kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Noordoostpolder?
Noordoostpolder heeft in deze analyse het label "Landelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
18%
15-25 jaar (jongeren)
13%
25-45 jaar (gezinnen)
25%
45-65 jaar
26%
65+ jaar
18%
Bouwperioden
Voor 1945
3%
1945-1975
40%
1975-1995
25%
1995-2015
25%
Na 2015
8%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
3 km
Zwembad
3.3 km
Tennis
1.6 km
Voetbal
1.5 km
Sporthal
2.3 km
Hockey
5.3 km
Top buurten in Noordoostpolder
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt
Bekijk in de tool
Emmeloord-Centrum-Centrum Oost
Bekijk in de tool
Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt
Bekijk in de tool
Creil-bedrijventerrein
Bekijk in de tool
Creil-woonkern
Bekijk in de tool
Emmeloord-Centrum-Centrum West
Bekijk in de tool
Ens-woonkern
Bekijk in de tool
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard
Bekijk in de tool
Marknesse-woonkern
Bekijk in de tool
Nagele-woonkern
Bekijk in de tool
Welke buurt in Noordoostpolder past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →