Wonen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Noord-Brabant · Matig stedelijk · 10 buurten
Kaartweergave van Nuenen, Gerwen en Nederwetten · bron: OpenStreetMap
Nuenen, Gerwen en Nederwetten combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Noord-Brabant, telt de gemeente 10 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €485.000 zit Nuenen, Gerwen en Nederwetten in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Het overgrote deel van de woningen (73%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. Op leefbaarheid scoort Nuenen, Gerwen en Nederwetten solide met een totaalscore van 56/100. De gemeente kent veel nieuwbouw: 30% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (63%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€485.000
Mediaan €478.000
Koopwoningen
73%
Tevreden buren
56/100
Geluidsniveau
49.3 dB
Hoogte (NAP)
+18.9m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
920 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
56/100
Voorzieningen
40/100
Sportvoorzieningen
45/100
Veelgestelde vragen over Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen, Gerwen en Nederwetten is circa €485.000. Dat is €87.000 (22%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Nuenen, Gerwen en Nederwetten scoort gemiddeld 5,6/10 op leefbaarheid, gemeten over 10 buurten. Voorzieningen scoren 40/100 en sportvoorzieningen 45/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Het gemiddelde geluidsniveau is 49 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Nuenen, Gerwen en Nederwetten is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Nuenen, Gerwen en Nederwetten telt 10 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Nuenen, Gerwen en Nederwetten geschikt voor gezinnen?
Nuenen, Gerwen en Nederwetten kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
16%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
22%
45-65 jaar
28%
65+ jaar
23%
Bouwperioden
Voor 1945
7%
1945-1975
26%
1975-1995
37%
1995-2015
20%
Na 2015
10%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.1 km
Zwembad
1.4 km
Tennis
1.4 km
Voetbal
1.4 km
Sporthal
1.4 km
Hockey
2.3 km
Top buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Nuenen-Zuid
Bekijk in de tool
Nuenen-Noord
Bekijk in de tool
Nuenen-Oost
Bekijk in de tool
Verspreide huizen Boord, Opwetten
Bekijk in de tool
Nederwetten
Bekijk in de tool
Gerwen
Bekijk in de tool
Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen
Bekijk in de tool
Verspreide huizen Nederwetten
Bekijk in de tool
Eeneind
Bekijk in de tool
Verspreide huizen Gerwen
Bekijk in de tool
Welke buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →