Wonen in Overbetuwe
Gelderland · Matig stedelijk · 88 buurten
Kaartweergave van Overbetuwe · bron: OpenStreetMap
Overbetuwe combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Gelderland, telt de gemeente 88 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €384.000 zit Overbetuwe in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Het overgrote deel van de woningen (70%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. De leefbaarheidsscores variëren sterk per buurt — des te belangrijker om de juiste wijk te kiezen. De gemeente kent veel nieuwbouw: 36% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (57%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€384.000
Mediaan €394.000
Koopwoningen
70%
Tevreden buren
54/100
Geluidsniveau
49.9 dB
Hoogte (NAP)
+8.7m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
698 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
54/100
Voorzieningen
52/100
Sportvoorzieningen
43/100
Veelgestelde vragen over Overbetuwe
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overbetuwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overbetuwe is circa €384.000. Dat is €14.000 (4%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Overbetuwe?
Overbetuwe scoort gemiddeld 5,4/10 op leefbaarheid, gemeten over 88 buurten. Voorzieningen scoren 52/100 en sportvoorzieningen 43/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Overbetuwe?
Het gemiddelde geluidsniveau is 50 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Overbetuwe is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Overbetuwe?
Overbetuwe telt 88 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Overbetuwe geschikt voor gezinnen?
Overbetuwe kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Overbetuwe?
Overbetuwe heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
17%
15-25 jaar (jongeren)
12%
25-45 jaar (gezinnen)
22%
45-65 jaar
29%
65+ jaar
20%
Bouwperioden
Voor 1945
7%
1945-1975
28%
1975-1995
29%
1995-2015
28%
Na 2015
8%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.5 km
Zwembad
2.6 km
Tennis
1.5 km
Voetbal
1.8 km
Sporthal
2 km
Hockey
4.9 km
Top buurten in Overbetuwe
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Uiterwaarden Driel
Bekijk in de tool
Omgeving Oude Bemmelseweg
Bekijk in de tool
Westeraam, Centrale zone
Bekijk in de tool
Kersenbongerd
Bekijk in de tool
De Brieneshof-De Pas
Bekijk in de tool
Hollanderbroek
Bekijk in de tool
Molenberg
Bekijk in de tool
Omg. Vluchtheuvellaan
Bekijk in de tool
Vogelbuurt
Bekijk in de tool
Eshof
Bekijk in de tool
Welke buurt in Overbetuwe past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →