Wonen in Rotterdam
Zuid-Holland · Zeer stedelijk · 91 buurten
Kaartweergave van Rotterdam · bron: OpenStreetMap
Rotterdam is een van de meest dynamische steden van Nederland. Gelegen in Zuid-Holland, telt de gemeente 91 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €361.000 zit Rotterdam in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Met 39% koopwoningen heeft Rotterdam een aanzienlijk huursegment — goed om te weten als je flexibel wilt wonen. Op leefbaarheid scoort Rotterdam solide met een totaalscore van 74/100. Het geluidsniveau (58.2 dB gemiddeld) is typisch voor een stedelijke omgeving. Sommige buurten zijn aanzienlijk stiller. Rotterdam is populair bij gezinnen — 31% van de inwoners valt in de leeftijdsgroep 25-45 jaar. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (77/100). De gemeente kent veel nieuwbouw: 20% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (53%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€361.000
Mediaan €357.000
Koopwoningen
39%
Tevreden buren
74/100
Geluidsniveau
58.2 dB
Hoogte (NAP)
+1.9m
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
3.287 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
74/100
Voorzieningen
77/100
Sportvoorzieningen
62/100
Veelgestelde vragen over Rotterdam
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is circa €361.000. Dat is €37.000 (9%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Rotterdam?
Rotterdam scoort gemiddeld 7,4/10 op leefbaarheid, gemeten over 91 buurten. Voorzieningen scoren 77/100 en sportvoorzieningen 62/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Rotterdam?
Het gemiddelde geluidsniveau is 58 dB (RIVM, Lden), vrij levendig. Rotterdam is zeer stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Rotterdam?
Rotterdam telt 91 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Rotterdam geschikt voor gezinnen?
Rotterdam laat een relatief sterk gezinsprofiel zien, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar en meerdere buurten met degelijke voorzieningen.
Hoe stedelijk is Rotterdam?
Rotterdam heeft in deze analyse het label "Zeer stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
15%
15-25 jaar (jongeren)
14%
25-45 jaar (gezinnen)
31%
45-65 jaar
24%
65+ jaar
15%
Bouwperioden
Voor 1945
27%
1945-1975
25%
1975-1995
28%
1995-2015
15%
Na 2015
5%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.8 km
Zwembad
1.2 km
Tennis
1.4 km
Voetbal
1.5 km
Sporthal
1.2 km
Hockey
3 km
Top buurten in Rotterdam
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Kleinpolder
Bekijk in de tool
Prinsenland
Open buurtanalyse
Witte Dorp
Bekijk in de tool
Vreewijk
Bekijk in de tool
Hoogvliet Noord
Bekijk in de tool
Katendrecht
Bekijk in de tool
Zuidwijk
Bekijk in de tool
Groot IJsselmonde
Bekijk in de tool
De Esch
Bekijk in de tool
Blijdorpsepolder
Bekijk in de tool
Welke buurt in Rotterdam past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →