Wonen in Schiedam
Zuid-Holland · Zeer stedelijk · 52 buurten
Kaartweergave van Schiedam · bron: OpenStreetMap
Schiedam is een van de meest dynamische steden van Nederland. Gelegen in Zuid-Holland, telt de gemeente 52 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Schiedam is relatief betaalbaar met een gemiddelde WOZ-waarde van €312.000 — interessant voor starters en doorstromers. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 52% koopwoningen. De leefbaarheidsscores zijn bovengemiddeld: Schiedam scoort 76/100 op de totale leefbaarheidsindex. Het geluidsniveau (58.4 dB gemiddeld) is typisch voor een stedelijke omgeving. Sommige buurten zijn aanzienlijk stiller. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (82/100). Een groot deel van de woningvoorraad (57%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€312.000
Mediaan €288.000
Koopwoningen
52%
Tevreden buren
76/100
Geluidsniveau
58.4 dB
Hoogte (NAP)
+2.3m
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
3.215 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
76/100
Voorzieningen
82/100
Sportvoorzieningen
61/100
Veelgestelde vragen over Schiedam
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is circa €312.000. Dat is €86.000 (22%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Schiedam?
Schiedam scoort gemiddeld 7,6/10 op leefbaarheid, gemeten over 52 buurten. Voorzieningen scoren 82/100 en sportvoorzieningen 61/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Schiedam?
Het gemiddelde geluidsniveau is 58 dB (RIVM, Lden), vrij levendig. Schiedam is zeer stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Schiedam?
Schiedam telt 52 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Schiedam geschikt voor gezinnen?
Schiedam kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Schiedam?
Schiedam heeft in deze analyse het label "Zeer stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
16%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
29%
45-65 jaar
26%
65+ jaar
18%
Bouwperioden
Voor 1945
28%
1945-1975
36%
1975-1995
22%
1995-2015
11%
Na 2015
4%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.7 km
Zwembad
1.1 km
Tennis
1.4 km
Voetbal
1.8 km
Sporthal
1.5 km
Hockey
2.5 km
Top buurten in Schiedam
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Groenoord-Zuid
Open buurtanalyse
Wibautbuurt
Open buurtanalyse
Groenoord-Midden
Open buurtanalyse
Groenoord-Noord
Bekijk in de tool
Kethel-dorp
Open buurtanalyse
Haverschmidtkwartier
Open buurtanalyse
Vogelbuurt
Bekijk in de tool
Walvisbuurt
Bekijk in de tool
Natuurkundigenbuurt
Bekijk in de tool
Distillateursbuurt
Bekijk in de tool
Welke buurt in Schiedam past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →