Wonen in Utrecht
Utrecht · Zeer stedelijk · 111 buurten
Kaartweergave van Utrecht · bron: OpenStreetMap
Utrecht is een van de meest dynamische steden van Nederland. Gelegen in Utrecht, telt de gemeente 111 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €497.000 zit Utrecht in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. Met 47% koopwoningen heeft Utrecht een aanzienlijk huursegment — goed om te weten als je flexibel wilt wonen. De leefbaarheidsscores zijn bovengemiddeld: Utrecht scoort 75/100 op de totale leefbaarheidsindex. Utrecht is populair bij gezinnen — 37% van de inwoners valt in de leeftijdsgroep 25-45 jaar. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (79/100). Het woningbestand heeft karakter: ruim 33% van de woningen dateert van voor 1945. De gemeente kent veel nieuwbouw: 30% van de woningen is gebouwd na 2005.
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€497.000
Mediaan €516.000
Koopwoningen
47%
Tevreden buren
75/100
Geluidsniveau
57.8 dB
Hoogte (NAP)
+4.1m
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
3.400 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
75/100
Voorzieningen
79/100
Sportvoorzieningen
60/100
Veelgestelde vragen over Utrecht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is circa €497.000. Dat is €99.000 (25%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Utrecht?
Utrecht scoort gemiddeld 7,5/10 op leefbaarheid, gemeten over 111 buurten. Voorzieningen scoren 79/100 en sportvoorzieningen 60/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Utrecht?
Het gemiddelde geluidsniveau is 58 dB (RIVM, Lden), vrij levendig. Utrecht is zeer stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Utrecht?
Utrecht telt 111 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Utrecht geschikt voor gezinnen?
Utrecht laat een relatief sterk gezinsprofiel zien, met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar en meerdere buurten met degelijke voorzieningen.
Hoe stedelijk is Utrecht?
Utrecht heeft in deze analyse het label "Zeer stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
16%
15-25 jaar (jongeren)
15%
25-45 jaar (gezinnen)
37%
45-65 jaar
21%
65+ jaar
11%
Bouwperioden
Voor 1945
33%
1945-1975
23%
1975-1995
14%
1995-2015
19%
Na 2015
11%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.8 km
Zwembad
1.8 km
Tennis
1.6 km
Voetbal
1.3 km
Sporthal
1.3 km
Hockey
2.2 km
Top buurten in Utrecht
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Nieuw Hoograven-Noord
Open buurtanalyse
Zambesidreef en omgeving
Open buurtanalyse
Halve Maan-Zuid
Bekijk in de tool
Staatsliedenbuurt
Bekijk in de tool
L. Napoleonplantsoen en omgeving
Bekijk in de tool
Queeckhovenplein en omgeving
Bekijk in de tool
Neckardreef en omgeving
Bekijk in de tool
Wilhelminapark en omgeving
Bekijk in de tool
Vechtzoom-zuid
Bekijk in de tool
Kanaleneiland-Zuid
Bekijk in de tool
Welke buurt in Utrecht past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →