Wonen in Utrechtse Heuvelrug
Utrecht · Matig stedelijk · 33 buurten
Kaartweergave van Utrechtse Heuvelrug · bron: OpenStreetMap
Utrechtse Heuvelrug combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Utrecht, telt de gemeente 33 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Utrechtse Heuvelrug behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €506.000. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 68% koopwoningen. De leefbaarheidsscores variëren sterk per buurt — des te belangrijker om de juiste wijk te kiezen. Met 25% 65-plussers heeft de gemeente een vergrijzend karakter, vaak gepaard met goede zorgvoorzieningen. Een groot deel van de woningvoorraad (67%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€506.000
Mediaan €514.000
Koopwoningen
68%
Tevreden buren
54/100
Geluidsniveau
45.9 dB
Hoogte (NAP)
+16.7m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
728 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
54/100
Voorzieningen
38/100
Sportvoorzieningen
36/100
Veelgestelde vragen over Utrechtse Heuvelrug
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrechtse Heuvelrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrechtse Heuvelrug is circa €506.000. Dat is €108.000 (27%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Utrechtse Heuvelrug?
Utrechtse Heuvelrug scoort gemiddeld 5,4/10 op leefbaarheid, gemeten over 33 buurten. Voorzieningen scoren 38/100 en sportvoorzieningen 36/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Utrechtse Heuvelrug?
Het gemiddelde geluidsniveau is 46 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Utrechtse Heuvelrug is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Utrechtse Heuvelrug?
Utrechtse Heuvelrug telt 33 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Utrechtse Heuvelrug geschikt voor gezinnen?
Utrechtse Heuvelrug kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Utrechtse Heuvelrug?
Utrechtse Heuvelrug heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
16%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
20%
45-65 jaar
29%
65+ jaar
25%
Bouwperioden
Voor 1945
14%
1945-1975
39%
1975-1995
29%
1995-2015
14%
Na 2015
5%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.5 km
Zwembad
2.7 km
Tennis
1.4 km
Voetbal
1.7 km
Sporthal
1.4 km
Hockey
2.8 km
Top buurten in Utrechtse Heuvelrug
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Doorn-Zuidoost
Bekijk in de tool
Driebergen-Zuidwest
Bekijk in de tool
Doorn-Zuid
Bekijk in de tool
Driebergen-West
Bekijk in de tool
Doorn-Centrum
Bekijk in de tool
Maarn-Dorp
Bekijk in de tool
Driebergen-Noord
Bekijk in de tool
Driebergen-Centrum
Bekijk in de tool
Leersum-Dorp
Bekijk in de tool
Amerongen-Dorp
Bekijk in de tool
Welke buurt in Utrechtse Heuvelrug past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →