Wonen in Velsen
Noord-Holland · Stedelijk · 63 buurten
Kaartweergave van Velsen · bron: OpenStreetMap
Velsen biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en leefbaarheid. Gelegen in Noord-Holland, telt de gemeente 63 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €437.000 zit Velsen in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 62% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Velsen solide met een totaalscore van 74/100. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (75/100). Een groot deel van de woningvoorraad (57%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€437.000
Mediaan €451.000
Koopwoningen
62%
Tevreden buren
74/100
Geluidsniveau
55.6 dB
Hoogte (NAP)
+7.4m
Stedelijkheid
Stedelijk
1.694 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
74/100
Voorzieningen
75/100
Sportvoorzieningen
63/100
Veelgestelde vragen over Velsen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen is circa €437.000. Dat is €39.000 (10%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Velsen?
Velsen scoort gemiddeld 7,4/10 op leefbaarheid, gemeten over 63 buurten. Voorzieningen scoren 75/100 en sportvoorzieningen 63/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Velsen?
Het gemiddelde geluidsniveau is 56 dB (RIVM, Lden), vrij levendig. Velsen is stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Velsen?
Velsen telt 63 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Velsen geschikt voor gezinnen?
Velsen kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Velsen?
Velsen heeft in deze analyse het label "Stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
15%
15-25 jaar (jongeren)
12%
25-45 jaar (gezinnen)
23%
45-65 jaar
30%
65+ jaar
21%
Bouwperioden
Voor 1945
28%
1945-1975
32%
1975-1995
25%
1995-2015
12%
Na 2015
4%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
0.8 km
Zwembad
1.9 km
Tennis
1.1 km
Voetbal
1.1 km
Sporthal
1.1 km
Hockey
2.1 km
Top buurten in Velsen
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Vogelbuurt
Bekijk in de tool
Schiplaanbuurt
Bekijk in de tool
Bomenbuurt
Bekijk in de tool
Eltabuurt
Bekijk in de tool
Saturnusbuurt
Bekijk in de tool
Verzetsheldenbuurt
Bekijk in de tool
Velserbeek
Bekijk in de tool
Kruisbergbuurt
Bekijk in de tool
Weidbuurt
Bekijk in de tool
Heidebuurt
Bekijk in de tool
Welke buurt in Velsen past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →