Wonen in Vijfheerenlanden
Utrecht · Matig stedelijk · 88 buurten
Kaartweergave van Vijfheerenlanden · bron: OpenStreetMap
Vijfheerenlanden combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Utrecht, telt de gemeente 88 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €395.000 zit Vijfheerenlanden in het middensegment van de Nederlandse woningmarkt. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 65% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Vijfheerenlanden solide met een totaalscore van 61/100. De gemeente kent veel nieuwbouw: 23% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (64%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€395.000
Mediaan €400.000
Koopwoningen
65%
Tevreden buren
61/100
Geluidsniveau
49.2 dB
Hoogte (NAP)
+1.1m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
741 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
61/100
Voorzieningen
54/100
Sportvoorzieningen
41/100
Veelgestelde vragen over Vijfheerenlanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfheerenlanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfheerenlanden is circa €395.000. Dat is €3.000 (1%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Vijfheerenlanden?
Vijfheerenlanden scoort gemiddeld 6,1/10 op leefbaarheid, gemeten over 88 buurten. Voorzieningen scoren 54/100 en sportvoorzieningen 41/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Vijfheerenlanden?
Het gemiddelde geluidsniveau is 49 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Vijfheerenlanden is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Vijfheerenlanden?
Vijfheerenlanden telt 88 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Vijfheerenlanden geschikt voor gezinnen?
Vijfheerenlanden kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Vijfheerenlanden?
Vijfheerenlanden heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
17%
15-25 jaar (jongeren)
12%
25-45 jaar (gezinnen)
25%
45-65 jaar
26%
65+ jaar
21%
Bouwperioden
Voor 1945
13%
1945-1975
35%
1975-1995
28%
1995-2015
14%
Na 2015
9%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
2.8 km
Zwembad
2.7 km
Tennis
1.9 km
Voetbal
1.7 km
Sporthal
2.2 km
Hockey
3.8 km
Top buurten in Vijfheerenlanden
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Staatsliedenbuurt
Bekijk in de tool
Helsdingen
Bekijk in de tool
Sluiseiland
Bekijk in de tool
Monnikenhof centrum
Bekijk in de tool
Leerdam centrum noord
Bekijk in de tool
Florabuurt
Bekijk in de tool
Molenbuurt I
Bekijk in de tool
Raadsliedenbuurt
Bekijk in de tool
Ter Leede
Bekijk in de tool
Glasfabriek
Bekijk in de tool
Welke buurt in Vijfheerenlanden past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →