Wonen in Waadhoeke
Fryslân · Landelijk · 102 buurten
Kaartweergave van Waadhoeke · bron: OpenStreetMap
Waadhoeke is een landelijke gemeente waar rust, ruimte en gemeenschapszin de toon zetten. Gelegen in Fryslân, telt de gemeente 102 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Waadhoeke is relatief betaalbaar met een gemiddelde WOZ-waarde van €256.000 — interessant voor starters en doorstromers. Het overgrote deel van de woningen (73%) is koopwoning, wat wijst op een stabiele woonomgeving. De leefbaarheidsscores variëren sterk per buurt — des te belangrijker om de juiste wijk te kiezen. Met 25% 65-plussers heeft de gemeente een vergrijzend karakter, vaak gepaard met goede zorgvoorzieningen. De gemeente kent veel nieuwbouw: 25% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (53%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€256.000
Mediaan €252.000
Koopwoningen
73%
Tevreden buren
52/100
Geluidsniveau
46.6 dB
Hoogte (NAP)
+0.3m
Stedelijkheid
Landelijk
354 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
52/100
Voorzieningen
42/100
Sportvoorzieningen
30/100
Veelgestelde vragen over Waadhoeke
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waadhoeke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waadhoeke is circa €256.000. Dat is €142.000 (36%) lager dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Waadhoeke?
Waadhoeke scoort gemiddeld 5,2/10 op leefbaarheid, gemeten over 102 buurten. Voorzieningen scoren 42/100 en sportvoorzieningen 30/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Waadhoeke?
Het gemiddelde geluidsniveau is 47 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Waadhoeke is landelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Waadhoeke?
Waadhoeke telt 102 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Waadhoeke geschikt voor gezinnen?
Waadhoeke kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Waadhoeke?
Waadhoeke heeft in deze analyse het label "Landelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
15%
15-25 jaar (jongeren)
12%
25-45 jaar (gezinnen)
21%
45-65 jaar
27%
65+ jaar
25%
Bouwperioden
Voor 1945
22%
1945-1975
30%
1975-1995
23%
1995-2015
19%
Na 2015
6%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
2.7 km
Zwembad
2.6 km
Tennis
1.5 km
Voetbal
1.2 km
Sporthal
2.8 km
Hockey
11.9 km
Top buurten in Waadhoeke
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Franeker Professorenbuurt
Bekijk in de tool
Franeker Industrieterrein Zuid
Bekijk in de tool
Franeker It Stiselplak
Bekijk in de tool
Franeker Hamburgerrak en st Want
Bekijk in de tool
Franeker Sexbierumerplan
Bekijk in de tool
Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt
Bekijk in de tool
Franeker Witzens
Bekijk in de tool
Franeker Kaatsersbuurt
Bekijk in de tool
St.-Annaparochie Bedrijventer. de Wissel
Bekijk in de tool
Franeker Schalsumerplan en Arkens
Bekijk in de tool
Welke buurt in Waadhoeke past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →