Wonen in Wassenaar
Zuid-Holland · Matig stedelijk · 21 buurten
Kaartweergave van Wassenaar · bron: OpenStreetMap
Wassenaar combineert de voordelen van een compacte woongemeente met voldoende ruimte en groen. Gelegen in Zuid-Holland, telt de gemeente 21 buurten die elk hun eigen karakter hebben. De woningmarkt in Wassenaar behoort tot het duurdere segment: de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €831.000. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 62% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Wassenaar solide met een totaalscore van 63/100. Met 25% 65-plussers heeft de gemeente een vergrijzend karakter, vaak gepaard met goede zorgvoorzieningen. Het woningbestand heeft karakter: ruim 38% van de woningen dateert van voor 1945. Een groot deel van de woningvoorraad (51%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€831.000
Mediaan €750.000
Koopwoningen
62%
Tevreden buren
63/100
Geluidsniveau
47.3 dB
Hoogte (NAP)
+7.1m
Stedelijkheid
Matig stedelijk
1.305 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
63/100
Voorzieningen
52/100
Sportvoorzieningen
54/100
Veelgestelde vragen over Wassenaar
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is circa €831.000. Dat is €433.000 (109%) hoger dan het Nederlandse WOZ-gemiddelde van €398.000. WOZ is geen actuele verkoopprijs: landelijk ligt de gemiddelde WOZ €82.000 (17%) onder de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning. Dat noemen we het WOZ-verkoopprijsverschil.
Hoe leefbaar is Wassenaar?
Wassenaar scoort gemiddeld 6,3/10 op leefbaarheid, gemeten over 21 buurten. Voorzieningen scoren 52/100 en sportvoorzieningen 54/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Wassenaar?
Het gemiddelde geluidsniveau is 47 dB (RIVM, Lden), relatief stil. Wassenaar is matig stedelijk. Verschillen tussen buurten zijn vaak groter dan het gemiddelde laat zien; bekijk daarom de cijfers per buurt.
Hoeveel buurten heeft Wassenaar?
Wassenaar telt 21 buurten in deze analyse. Daardoor kun je binnen de gemeente goed zien waar prijs, rust en voorzieningen verschillen.
Is Wassenaar geschikt voor gezinnen?
Wassenaar kan interessant zijn voor gezinnen, maar het profiel is minder uitgesproken gezinsgericht dan bij sommige andere gemeenten.
Hoe stedelijk is Wassenaar?
Wassenaar heeft in deze analyse het label "Matig stedelijk". Dat helpt je om de gemeente te vergelijken op rust, drukte en dagelijkse dynamiek.
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
16%
15-25 jaar (jongeren)
11%
25-45 jaar (gezinnen)
18%
45-65 jaar
29%
65+ jaar
25%
Bouwperioden
Voor 1945
38%
1945-1975
33%
1975-1995
18%
1995-2015
10%
Na 2015
1%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.2 km
Zwembad
1.5 km
Tennis
1.6 km
Voetbal
1.4 km
Sporthal
1.7 km
Hockey
2.2 km
Top buurten in Wassenaar
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Verspreide huizen Duinrell Wassenaarse Slag
Bekijk in de tool
Weteringpark
Bekijk in de tool
Zijlwatering en haven
Bekijk in de tool
Groot Deijleroord en Ter Weer
Bekijk in de tool
Oostdorp
Bekijk in de tool
Dorp Wassenaar
Bekijk in de tool
Kerkehout
Bekijk in de tool
De Deijl
Bekijk in de tool
Verspreide huizen Eikenhorst
Bekijk in de tool
De Paauw
Bekijk in de tool
Welke buurt in Wassenaar past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-15
Hoe berekenen we scores? →