Wonen in Zutphen
Gelderland · Stedelijk · 31 buurten
Kaartweergave van Zutphen · bron: OpenStreetMap
Zutphen biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en leefbaarheid. Gelegen in Gelderland, telt de gemeente 31 buurten die elk hun eigen karakter hebben. Zutphen is relatief betaalbaar met een gemiddelde WOZ-waarde van €329.000 — interessant voor starters en doorstromers. De verhouding koop/huur is redelijk gebalanceerd met 59% koopwoningen. Op leefbaarheid scoort Zutphen solide met een totaalscore van 74/100. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen scoort sterk (74/100). De gemeente kent veel nieuwbouw: 25% van de woningen is gebouwd na 2005. Een groot deel van de woningvoorraad (55%) stamt uit de naoorlogse periode (1945-1985).
Kerncijfers
Openbare data, samengevat voor een snelle eerste check.
Gem. woningwaarde
€329.000
Mediaan €317.000
Koopwoningen
59%
Tevreden buren
74/100
Geluidsniveau
52.3 dB
Hoogte (NAP)
+9.9m
Stedelijkheid
Stedelijk
1.474 adr/km²
Ontdek welke buurt bij jou past
Gebruik deze cijfers als startpunt en laat de kaart rekenen met jouw woonwensen.
Leefbaarheidsscores
Totaalscore
74/100
Voorzieningen
74/100
Sportvoorzieningen
61/100
Bevolkingsopbouw
0-15 jaar (kinderen)
14%
15-25 jaar (jongeren)
12%
25-45 jaar (gezinnen)
22%
45-65 jaar
29%
65+ jaar
23%
Bouwperioden
Voor 1945
20%
1945-1975
33%
1975-1995
22%
1995-2015
21%
Na 2015
4%
Sportvoorzieningen (gem. afstand)
Fitness
1.1 km
Zwembad
1.5 km
Tennis
1.3 km
Voetbal
1.4 km
Sporthal
1.6 km
Hockey
2.5 km
Top buurten in Zutphen
Gerangschikt op totale leefbaarheidsscore (Mulier Instituut). Gepubliceerde buurten openen een aparte buurtanalyse.
Welgelegen
Open buurtanalyse
Zwanevlot en De Brink
Open buurtanalyse
Moesmate en Tichelkuilen
Bekijk in de tool
Braamkamp
Bekijk in de tool
Vijver en omgeving
Open buurtanalyse
Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Bekijk in de tool
Warnsveldsewegkwartier-Noord
Bekijk in de tool
Scheperkamp
Open buurtanalyse
Waarden en weerdslag
Bekijk in de tool
Pagemate en omgeving
Bekijk in de tool
Welke buurt in Zutphen past bij jou?
Deze cijfers zijn gemiddelden. Jouw ideale buurt hangt af van wat jij belangrijk vindt. Stel je voorkeuren in en ontdek welke plek echt bij je past.
Databronnen voor deze pagina
Alle data op deze pagina komt van officiële, openbare bronnen. Geen makelaarsbeoordelingen, geen commerciële data.
Laatst bijgewerkt: 2026-06-02
Hoe berekenen we scores? →