Kaartweergave van Zuidbroek - De Wellen · bron: OpenStreetMap
Zuidbroek - De Wellen is een zeer stedelijke buurt in Apeldoorn. Er wonen circa 870 mensen, de gemiddelde WOZ-waarde is €485.000 en de meest voorkomende postcode is 7323.
Verborgen risico's in Zuidbroek - De Wellen
Fundering: 0% verhoogd risico
Overstroming: klasse 1.4
Geluid: 52.7 dB Lden
Lees meer over funderingsrisico per buurt en de stilste buurten van de Randstad.
Kerncijfers
Leefbaarheid
index DWW
Voorzieningen
Mulier KBO
Sportnabijheid
Mulier KBO
Geluid
Lden gemiddeld · middel
WOZ-waarde
€485.000
gemiddeld
Koopwoningen
61%
van alle woningen
Adresdichtheid
990/km²
omgevingsadressen
Postcode
7323
Gelderland
Waarom ontbreken sommige CBS-cijfers?
Het CBS beschermt de privacy van inwoners. Daarom worden kleine aantallen soms niet gepubliceerd en worden cijfers afgerond. Bij de CBS-vierkanten van 100 bij 100 meter worden aantallen afgerond op vijftallen.
Een ontbrekend cijfer betekent dus niet nul. Ook kunnen leeftijdsgroepen samen afwijken van het totale aantal inwoners. Wij vullen verborgen aantallen niet zelf in. Gebruik de cijfers als indicatie, niet als exacte telling.
Lees de toelichting van het CBS (opent in een nieuw tabblad)Kaart & omgeving
Is Zuidbroek - De Wellen jouw beste match?
Vergelijk deze buurt met buurten in heel Nederland op reistijd, budget en wat jij belangrijk vindt.
Wil je later verder? Log in of maak gratis een account, dan blijven je shortlist en voorkeuren bewaard.
Buurtrapport (PDF)
Een compleet buurtrapport over Zuidbroek - De Wellen en de directe omgeving, alles wat je wilt weten vóórdat je hier je volgende huis zoekt. Met heldere kaarten van de bereikbaarheid (scholen en treinstations), de voorzieningen in de buurt, de leefomgeving én de verborgen risico's die je niet op een woningsite vindt, zie je in één oogopslag wáár het hier het fijnst wonen is.
Overzichtskaart
Buurtgrens & directe omgeving
Bereikbaarheid
Scholen, treinstations & afstandsringen
Risico's
Windturbines, vergisting, gevaarlijke stoffen, fundering
Leefomgeving
Geluid, groen & NAP-hoogte
Waar wonen in de buurt?
Gescoorde hexagons binnen de buurt
Samenvatting & bronnen
Kerncijfers en verantwoording
Het volledige rapport is inbegrepen in je Premium-toegang, we laten je weten zodra je het kunt downloaden.
Veelgestelde vragen over Zuidbroek - De Wellen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen?
Volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart ligt de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen rond €485.000.
Hoe leefbaar is Zuidbroek - De Wellen?
Zuidbroek - De Wellen scoort 6,3/10 op leefbaarheid in onze buurtanalyse. Voorzieningen scoren 41/100 en sportvoorzieningen 62/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Zuidbroek - De Wellen?
Het gemiddelde geluidsniveau in Zuidbroek - De Wellen is 54 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. De buurt is zeer stedelijk. Vergelijk deze cijfers met andere buurten in Apeldoorn om te zien wat bij jouw woonwensen past.
Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek - De Wellen?
Zuidbroek - De Wellen telt volgens CBS circa 870 inwoners, met een omgevingsadressendichtheid van 990 per km².
Hoeveel koopwoningen staan er in Zuidbroek - De Wellen?
Volgens CBS is 61% van de woningen in Zuidbroek - De Wellen in eigendom van de bewoner. De rest betreft huur.
Hoe zijn de voorzieningen in Zuidbroek - De Wellen?
De Mulier-voorzieningenindex (KBO 2022) komt in Zuidbroek - De Wellen uit op 41/100. Dit cijfer meet de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Over de gemeente Apeldoorn
Voor Zuidbroek - De Wellen is geen eigen Wikipedia-artikel beschikbaar. Hieronder lees je algemene context over de gemeente Apeldoorn.
Apeldoorn is een gemeente op de Veluwe in de Nederlandse provincie Gelderland. De hoofdplaats van de gemeente is de gelijknamige stad. De gemeente telt 169.222 inwoners en is hiermee qua inwonertal de twaalfde gemeente van Nederland.
Bron: Wikipedia
Citaat uit Wikipedia (CC BY-SA 4.0 · Wikipedia-bijdragers)
Bevolking in Zuidbroek - De Wellen
Leeftijdsopbouw van inwoners volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart. In totaal wonen hier 870 mensen.
Kinderen
0-14 jaar
16%
Jongvolwassenen
15-24 jaar
13%
Gezinnen
25-44 jaar
39%
Middelbaar
45-64 jaar
22%
Senioren
65+ jaar
10%
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Wonen in Zuidbroek - De Wellen
Gem. WOZ
€485.000
Koopwoningen
61%
Adresdichtheid
990/km²
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Sport & bewegen
Gemiddelde hemelsbrede afstand vanuit Zuidbroek - De Wellen tot de dichtstbijzijnde sportvoorziening per type (in km).
Fitness
1.3 km
Zwembad
1.2 km
Tennisbaan
1.6 km
Hockeyveld
4.2 km
Voetbalveld
1.6 km
Sporthal
1.2 km
Gemiddeld
2.7 km
Bron: Mulier Instituut — Kernindicator Beweegvriendelijke Omgeving (2022)
Past deze buurt bij jou?
Gezinnen
Redelijke match
Starters
Minder passend
Rustzoekers
Minder passend
Meer buurten in Apeldoorn
Vergelijk deze buurt met jouw voorkeuren
Gebruik de tool om te zien hoe Zuidbroek - De Wellen zich verhoudt tot andere buurten op rust, bereikbaarheid, prijs en voorzieningen.
Alle cijfers op deze pagina komen uit openbare registers. Via onderstaande links controleer je zelf de brondata voor Zuidbroek - De Wellen (CBS-buurtcode BU02000709).
Per onderdeel
Controleer de brondata
Laatst bijgewerkt: 2026-11-07