Kaartweergave van De Waard · bron: OpenStreetMap
De Waard is een matig stedelijke buurt in Kampen. Er wonen circa 210 mensen, de gemiddelde WOZ-waarde is €336.000 en de meest voorkomende postcode is 8271.
Verborgen risico's in De Waard
Fundering: 71.8% verhoogd risico
Overstroming: klasse 5
Geluid: 45 dB Lden
Lees meer over funderingsrisico per buurt en de stilste buurten van de Randstad.
Kerncijfers
Leefbaarheid
index DWW
Voorzieningen
Mulier KBO
Sportnabijheid
Mulier KBO
Geluid
Lden gemiddeld · laag
WOZ-waarde
€336.000
gemiddeld
Koopwoningen
81%
van alle woningen
Adresdichtheid
364/km²
omgevingsadressen
Postcode
8271
Overijssel
Waarom ontbreken sommige CBS-cijfers?
Het CBS beschermt de privacy van inwoners. Daarom worden kleine aantallen soms niet gepubliceerd en worden cijfers afgerond. Bij de CBS-vierkanten van 100 bij 100 meter worden aantallen afgerond op vijftallen.
Een ontbrekend cijfer betekent dus niet nul. Ook kunnen leeftijdsgroepen samen afwijken van het totale aantal inwoners. Wij vullen verborgen aantallen niet zelf in. Gebruik de cijfers als indicatie, niet als exacte telling.
Lees de toelichting van het CBS (opent in een nieuw tabblad)Kaart & omgeving
Is De Waard jouw beste match?
Vergelijk deze buurt met buurten in heel Nederland op reistijd, budget en wat jij belangrijk vindt.
Wil je later verder? Log in of maak gratis een account, dan blijven je shortlist en voorkeuren bewaard.
Buurtrapport (PDF)
Een compleet buurtrapport over De Waard en de directe omgeving, alles wat je wilt weten vóórdat je hier je volgende huis zoekt. Met heldere kaarten van de bereikbaarheid (scholen en treinstations), de voorzieningen in de buurt, de leefomgeving én de verborgen risico's die je niet op een woningsite vindt, zie je in één oogopslag wáár het hier het fijnst wonen is.
Overzichtskaart
Buurtgrens & directe omgeving
Bereikbaarheid
Scholen, treinstations & afstandsringen
Risico's
Windturbines, vergisting, gevaarlijke stoffen, fundering
Leefomgeving
Geluid, groen & NAP-hoogte
Waar wonen in de buurt?
Gescoorde hexagons binnen de buurt
Samenvatting & bronnen
Kerncijfers en verantwoording
Het volledige rapport is inbegrepen in je Premium-toegang, we laten je weten zodra je het kunt downloaden.
Veelgestelde vragen over De Waard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Waard?
Volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart ligt de gemiddelde WOZ-waarde in De Waard rond €336.000.
Hoe leefbaar is De Waard?
De Waard scoort 6,5/10 op leefbaarheid in onze buurtanalyse. Voorzieningen scoren 48/100 en sportvoorzieningen 65/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in De Waard?
Het gemiddelde geluidsniveau in De Waard is 44 dB (RIVM, Lden), relatief stil. De buurt is matig stedelijk. Vergelijk deze cijfers met andere buurten in Kampen om te zien wat bij jouw woonwensen past.
Hoeveel inwoners heeft De Waard?
De Waard telt volgens CBS circa 210 inwoners, met een omgevingsadressendichtheid van 364 per km².
Hoeveel koopwoningen staan er in De Waard?
Volgens CBS is 81% van de woningen in De Waard in eigendom van de bewoner. De rest betreft huur.
Hoe zijn de voorzieningen in De Waard?
De Mulier-voorzieningenindex (KBO 2022) komt in De Waard uit op 48/100. Dit cijfer meet de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Over de gemeente Kampen
Voor De Waard is geen eigen Wikipedia-artikel beschikbaar. Hieronder lees je algemene context over de gemeente Kampen.
Kampen ) is een gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel, genoemd naar de hoofdplaats, de stad Kampen. In Kampen wonen 56.841 inwoners, hiermee is het naar inwoners de 76e gemeente van Nederland. De oppervlakte van de gemeente bedraagt zo'n 162 km², waarvan slechts een klein gedeelte water.
Bron: Wikipedia
Citaat uit Wikipedia (CC BY-SA 4.0 · Wikipedia-bijdragers)
Bevolking in De Waard
Leeftijdsopbouw van inwoners volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart. In totaal wonen hier 210 mensen.
Kinderen
0-14 jaar
14%
Jongvolwassenen
15-24 jaar
19%
Gezinnen
25-44 jaar
19%
Middelbaar
45-64 jaar
30%
Senioren
65+ jaar
19%
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Wonen in De Waard
Gem. WOZ
€336.000
Koopwoningen
81%
Adresdichtheid
364/km²
Stedelijkheid
Matig stedelijk
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Sport & bewegen
Gemiddelde hemelsbrede afstand vanuit De Waard tot de dichtstbijzijnde sportvoorziening per type (in km).
Fitness
1.2 km
Zwembad
1.5 km
Tennisbaan
1.9 km
Hockeyveld
2.5 km
Voetbalveld
1.5 km
Sporthal
1.3 km
Gemiddeld
3.7 km
Bron: Mulier Instituut — Kernindicator Beweegvriendelijke Omgeving (2022)
Past deze buurt bij jou?
Gezinnen
Minder passend
Starters
Redelijke match
Rustzoekers
Redelijke match
Meer buurten in Kampen
Vergelijk deze buurt met jouw voorkeuren
Gebruik de tool om te zien hoe De Waard zich verhoudt tot andere buurten op rust, bereikbaarheid, prijs en voorzieningen.
Alle cijfers op deze pagina komen uit openbare registers. Via onderstaande links controleer je zelf de brondata voor De Waard (CBS-buurtcode BU01660303).
Per onderdeel
Controleer de brondata
Laatst bijgewerkt: 2026-11-07