Kaartweergave van Emmeloord-de Zuidert · bron: OpenStreetMap
Emmeloord-de Zuidert is een stedelijke buurt in Noordoostpolder. Er wonen circa 3.260 mensen, de gemiddelde WOZ-waarde is €270.000 en de meest voorkomende postcode is 8304.
Verborgen risico's in Emmeloord-de Zuidert
Fundering: 45.6% verhoogd risico
Overstroming: klasse 3
Geluid: 52 dB Lden
Lees meer over funderingsrisico per buurt en de stilste buurten van de Randstad.
Kerncijfers
Leefbaarheid
index DWW
Voorzieningen
Mulier KBO
Sportnabijheid
Mulier KBO
Geluid
Lden gemiddeld · middel
WOZ-waarde
€270.000
gemiddeld
Koopwoningen
63%
van alle woningen
Adresdichtheid
1.101/km²
omgevingsadressen
Postcode
8304
Flevoland
Waarom ontbreken sommige CBS-cijfers?
Het CBS beschermt de privacy van inwoners. Daarom worden kleine aantallen soms niet gepubliceerd en worden cijfers afgerond. Bij de CBS-vierkanten van 100 bij 100 meter worden aantallen afgerond op vijftallen.
Een ontbrekend cijfer betekent dus niet nul. Ook kunnen leeftijdsgroepen samen afwijken van het totale aantal inwoners. Wij vullen verborgen aantallen niet zelf in. Gebruik de cijfers als indicatie, niet als exacte telling.
Lees de toelichting van het CBS (opent in een nieuw tabblad)Kaart & omgeving
Is Emmeloord-de Zuidert jouw beste match?
Vergelijk deze buurt met buurten in heel Nederland op reistijd, budget en wat jij belangrijk vindt.
Wil je later verder? Log in of maak gratis een account, dan blijven je shortlist en voorkeuren bewaard.
Buurtrapport (PDF)
Een compleet buurtrapport over Emmeloord-de Zuidert en de directe omgeving, alles wat je wilt weten vóórdat je hier je volgende huis zoekt. Met heldere kaarten van de bereikbaarheid (scholen en treinstations), de voorzieningen in de buurt, de leefomgeving én de verborgen risico's die je niet op een woningsite vindt, zie je in één oogopslag wáár het hier het fijnst wonen is.
Overzichtskaart
Buurtgrens & directe omgeving
Bereikbaarheid
Scholen, treinstations & afstandsringen
Risico's
Windturbines, vergisting, gevaarlijke stoffen, fundering
Leefomgeving
Geluid, groen & NAP-hoogte
Waar wonen in de buurt?
Gescoorde hexagons binnen de buurt
Samenvatting & bronnen
Kerncijfers en verantwoording
Het volledige rapport is inbegrepen in je Premium-toegang, we laten je weten zodra je het kunt downloaden.
Veelgestelde vragen over Emmeloord-de Zuidert
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-de Zuidert?
Volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart ligt de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-de Zuidert rond €270.000.
Hoe leefbaar is Emmeloord-de Zuidert?
Emmeloord-de Zuidert scoort 6,7/10 op leefbaarheid in onze buurtanalyse. Voorzieningen scoren 74/100 en sportvoorzieningen 45/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Emmeloord-de Zuidert?
Het gemiddelde geluidsniveau in Emmeloord-de Zuidert is 55 dB (RIVM, Lden), vrij levendig. De buurt is stedelijk. Vergelijk deze cijfers met andere buurten in Noordoostpolder om te zien wat bij jouw woonwensen past.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord-de Zuidert?
Emmeloord-de Zuidert telt volgens CBS circa 3.260 inwoners, met een omgevingsadressendichtheid van 1.101 per km².
Hoeveel koopwoningen staan er in Emmeloord-de Zuidert?
Volgens CBS is 63% van de woningen in Emmeloord-de Zuidert in eigendom van de bewoner. De rest betreft huur.
Hoe zijn de voorzieningen in Emmeloord-de Zuidert?
De Mulier-voorzieningenindex (KBO 2022) komt in Emmeloord-de Zuidert uit op 74/100. Dit cijfer meet de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Over de gemeente Noordoostpolder
Voor Emmeloord-de Zuidert is geen eigen Wikipedia-artikel beschikbaar. Hieronder lees je algemene context over de gemeente Noordoostpolder.
De Noordoostpolder is een gemeente, polder en landstreek in de Nederlandse provincie Flevoland. De gemeente telt 51.997 inwoners op een landoppervlakte van 460,05 km², waarmee het qua landoppervlakte een van de grootste gemeenten van Nederland is. Met een wateroppervlak van 135,36 km² komt de totale oppervlakte op 595,41 km².
Bron: Wikipedia
Citaat uit Wikipedia (CC BY-SA 4.0 · Wikipedia-bijdragers)
Bevolking in Emmeloord-de Zuidert
Leeftijdsopbouw van inwoners volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart. In totaal wonen hier 3.260 mensen.
Kinderen
0-14 jaar
16%
Jongvolwassenen
15-24 jaar
10%
Gezinnen
25-44 jaar
25%
Middelbaar
45-64 jaar
23%
Senioren
65+ jaar
25%
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Wonen in Emmeloord-de Zuidert
Gem. WOZ
€270.000
Koopwoningen
63%
Adresdichtheid
1.101/km²
Stedelijkheid
Stedelijk
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Sport & bewegen
Gemiddelde hemelsbrede afstand vanuit Emmeloord-de Zuidert tot de dichtstbijzijnde sportvoorziening per type (in km).
Fitness
3.1 km
Zwembad
3.4 km
Tennisbaan
1.5 km
Hockeyveld
5.1 km
Voetbalveld
1.5 km
Sporthal
2.3 km
Gemiddeld
3.5 km
Bron: Mulier Instituut — Kernindicator Beweegvriendelijke Omgeving (2022)
Past deze buurt bij jou?
Gezinnen
Redelijke match
Starters
Redelijke match
Rustzoekers
Minder passend
Meer buurten in Noordoostpolder
Vergelijk deze buurt met jouw voorkeuren
Gebruik de tool om te zien hoe Emmeloord-de Zuidert zich verhoudt tot andere buurten op rust, bereikbaarheid, prijs en voorzieningen.
Alle cijfers op deze pagina komen uit openbare registers. Via onderstaande links controleer je zelf de brondata voor Emmeloord-de Zuidert (CBS-buurtcode BU01710110).
Per onderdeel
Controleer de brondata
Laatst bijgewerkt: 2026-11-07