Kaartweergave van Klaarwater · bron: OpenStreetMap
Klaarwater is een zeer stedelijke buurt in Soest. Er wonen circa 3.245 mensen, de gemiddelde WOZ-waarde is €316.000 en de meest voorkomende postcode is 3762.
Verborgen risico's in Klaarwater
Fundering: 0% verhoogd risico
Overstroming: klasse 0.2
Geluid: 51 dB Lden
Lees meer over funderingsrisico per buurt en de stilste buurten van de Randstad.
Kerncijfers
Leefbaarheid
index DWW
Voorzieningen
Mulier KBO
Sportnabijheid
Mulier KBO
Geluid
Lden gemiddeld · middel
WOZ-waarde
€316.000
gemiddeld
Koopwoningen
51%
van alle woningen
Adresdichtheid
2.477/km²
omgevingsadressen
Postcode
3762
Utrecht
Waarom ontbreken sommige CBS-cijfers?
Het CBS beschermt de privacy van inwoners. Daarom worden kleine aantallen soms niet gepubliceerd en worden cijfers afgerond. Bij de CBS-vierkanten van 100 bij 100 meter worden aantallen afgerond op vijftallen.
Een ontbrekend cijfer betekent dus niet nul. Ook kunnen leeftijdsgroepen samen afwijken van het totale aantal inwoners. Wij vullen verborgen aantallen niet zelf in. Gebruik de cijfers als indicatie, niet als exacte telling.
Lees de toelichting van het CBS (opent in een nieuw tabblad)Kaart & omgeving
Is Klaarwater jouw beste match?
Vergelijk deze buurt met buurten in heel Nederland op reistijd, budget en wat jij belangrijk vindt.
Wil je later verder? Log in of maak gratis een account, dan blijven je shortlist en voorkeuren bewaard.
Buurtrapport (PDF)
Een compleet buurtrapport over Klaarwater en de directe omgeving, alles wat je wilt weten vóórdat je hier je volgende huis zoekt. Met heldere kaarten van de bereikbaarheid (scholen en treinstations), de voorzieningen in de buurt, de leefomgeving én de verborgen risico's die je niet op een woningsite vindt, zie je in één oogopslag wáár het hier het fijnst wonen is.
Overzichtskaart
Buurtgrens & directe omgeving
Bereikbaarheid
Scholen, treinstations & afstandsringen
Risico's
Windturbines, vergisting, gevaarlijke stoffen, fundering
Leefomgeving
Geluid, groen & NAP-hoogte
Waar wonen in de buurt?
Gescoorde hexagons binnen de buurt
Samenvatting & bronnen
Kerncijfers en verantwoording
Het volledige rapport is inbegrepen in je Premium-toegang, we laten je weten zodra je het kunt downloaden.
Veelgestelde vragen over Klaarwater
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaarwater?
Volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart ligt de gemiddelde WOZ-waarde in Klaarwater rond €316.000.
Hoe leefbaar is Klaarwater?
Klaarwater scoort 7,6/10 op leefbaarheid in onze buurtanalyse. Voorzieningen scoren 74/100 en sportvoorzieningen 73/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Klaarwater?
Het gemiddelde geluidsniveau in Klaarwater is 55 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. De buurt is zeer stedelijk. Vergelijk deze cijfers met andere buurten in Soest om te zien wat bij jouw woonwensen past.
Hoeveel inwoners heeft Klaarwater?
Klaarwater telt volgens CBS circa 3.245 inwoners, met een omgevingsadressendichtheid van 2.477 per km².
Hoeveel koopwoningen staan er in Klaarwater?
Volgens CBS is 51% van de woningen in Klaarwater in eigendom van de bewoner. De rest betreft huur.
Hoe zijn de voorzieningen in Klaarwater?
De Mulier-voorzieningenindex (KBO 2022) komt in Klaarwater uit op 74/100. Dit cijfer meet de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Over de gemeente Soest
Voor Klaarwater is geen eigen Wikipedia-artikel beschikbaar. Hieronder lees je algemene context over de gemeente Soest.
Soest is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Utrecht. De gemeente telt 47.853 inwoners en heeft een oppervlakte van 46,43 km². Soest, Soesterberg en buurtschap Soestduinen zijn de kernen in deze gemeente, die verder rijk is aan duinen, bossen, heide en weilanden, grotendeels gebruikt als oefenterrein voor het Nederlands leger.
Bron: Wikipedia
Citaat uit Wikipedia (CC BY-SA 4.0 · Wikipedia-bijdragers)
Bevolking in Klaarwater
Leeftijdsopbouw van inwoners volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart. In totaal wonen hier 3.245 mensen.
Kinderen
0-14 jaar
14%
Jongvolwassenen
15-24 jaar
10%
Gezinnen
25-44 jaar
24%
Middelbaar
45-64 jaar
25%
Senioren
65+ jaar
27%
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Wonen in Klaarwater
Gem. WOZ
€316.000
Koopwoningen
51%
Adresdichtheid
2.477/km²
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Sport & bewegen
Gemiddelde hemelsbrede afstand vanuit Klaarwater tot de dichtstbijzijnde sportvoorziening per type (in km).
Fitness
0.9 km
Zwembad
1.9 km
Tennisbaan
1.2 km
Hockeyveld
2.8 km
Voetbalveld
1.8 km
Sporthal
1.3 km
Gemiddeld
2.1 km
Bron: Mulier Instituut — Kernindicator Beweegvriendelijke Omgeving (2022)
Past deze buurt bij jou?
Gezinnen
Redelijke match
Starters
Redelijke match
Rustzoekers
Minder passend
Meer buurten in Soest
Vergelijk deze buurt met jouw voorkeuren
Gebruik de tool om te zien hoe Klaarwater zich verhoudt tot andere buurten op rust, bereikbaarheid, prijs en voorzieningen.
Alle cijfers op deze pagina komen uit openbare registers. Via onderstaande links controleer je zelf de brondata voor Klaarwater (CBS-buurtcode BU03420201).
Per onderdeel
Controleer de brondata
Laatst bijgewerkt: 2026-11-07