Kaartweergave van Eemgebied · bron: OpenStreetMap
Eemgebied is een stedelijke buurt in Soest. Er wonen circa 125 mensen, de gemiddelde WOZ-waarde is €964.000 en de meest voorkomende postcode is 3764.
Verborgen risico's in Eemgebied
Fundering: 15.5% verhoogd risico
Overstroming: klasse 2.4
Geluid: 52.4 dB Lden
Lees meer over funderingsrisico per buurt en de stilste buurten van de Randstad.
Kerncijfers
Leefbaarheid
index DWW
Voorzieningen
Mulier KBO
Sportnabijheid
Mulier KBO
Geluid
Lden gemiddeld · middel
WOZ-waarde
€964.000
gemiddeld
Koopwoningen
86%
van alle woningen
Adresdichtheid
550/km²
omgevingsadressen
Postcode
3764
Utrecht
Waarom ontbreken sommige CBS-cijfers?
Het CBS beschermt de privacy van inwoners. Daarom worden kleine aantallen soms niet gepubliceerd en worden cijfers afgerond. Bij de CBS-vierkanten van 100 bij 100 meter worden aantallen afgerond op vijftallen.
Een ontbrekend cijfer betekent dus niet nul. Ook kunnen leeftijdsgroepen samen afwijken van het totale aantal inwoners. Wij vullen verborgen aantallen niet zelf in. Gebruik de cijfers als indicatie, niet als exacte telling.
Lees de toelichting van het CBS (opent in een nieuw tabblad)Kaart & omgeving
Is Eemgebied jouw beste match?
Vergelijk deze buurt met buurten in heel Nederland op reistijd, budget en wat jij belangrijk vindt.
Wil je later verder? Log in of maak gratis een account, dan blijven je shortlist en voorkeuren bewaard.
Buurtrapport (PDF)
Een compleet buurtrapport over Eemgebied en de directe omgeving, alles wat je wilt weten vóórdat je hier je volgende huis zoekt. Met heldere kaarten van de bereikbaarheid (scholen en treinstations), de voorzieningen in de buurt, de leefomgeving én de verborgen risico's die je niet op een woningsite vindt, zie je in één oogopslag wáár het hier het fijnst wonen is.
Overzichtskaart
Buurtgrens & directe omgeving
Bereikbaarheid
Scholen, treinstations & afstandsringen
Risico's
Windturbines, vergisting, gevaarlijke stoffen, fundering
Leefomgeving
Geluid, groen & NAP-hoogte
Waar wonen in de buurt?
Gescoorde hexagons binnen de buurt
Samenvatting & bronnen
Kerncijfers en verantwoording
Het volledige rapport is inbegrepen in je Premium-toegang, we laten je weten zodra je het kunt downloaden.
Veelgestelde vragen over Eemgebied
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemgebied?
Volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart ligt de gemiddelde WOZ-waarde in Eemgebied rond €964.000.
Hoe leefbaar is Eemgebied?
Eemgebied scoort 6,7/10 op leefbaarheid in onze buurtanalyse. Voorzieningen scoren 48/100 en sportvoorzieningen 52/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Eemgebied?
Het gemiddelde geluidsniveau in Eemgebied is 51 dB (RIVM, Lden), gemiddeld voor een Nederlandse woonomgeving. De buurt is stedelijk. Vergelijk deze cijfers met andere buurten in Soest om te zien wat bij jouw woonwensen past.
Hoeveel inwoners heeft Eemgebied?
Eemgebied telt volgens CBS circa 125 inwoners, met een omgevingsadressendichtheid van 550 per km².
Hoeveel koopwoningen staan er in Eemgebied?
Volgens CBS is 86% van de woningen in Eemgebied in eigendom van de bewoner. De rest betreft huur.
Hoe zijn de voorzieningen in Eemgebied?
De Mulier-voorzieningenindex (KBO 2022) komt in Eemgebied uit op 48/100. Dit cijfer meet de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Over de gemeente Soest
Voor Eemgebied is geen eigen Wikipedia-artikel beschikbaar. Hieronder lees je algemene context over de gemeente Soest.
Soest is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Utrecht. De gemeente telt 47.853 inwoners en heeft een oppervlakte van 46,43 km². Soest, Soesterberg en buurtschap Soestduinen zijn de kernen in deze gemeente, die verder rijk is aan duinen, bossen, heide en weilanden, grotendeels gebruikt als oefenterrein voor het Nederlands leger.
Bron: Wikipedia
Citaat uit Wikipedia (CC BY-SA 4.0 · Wikipedia-bijdragers)
Bevolking in Eemgebied
Leeftijdsopbouw van inwoners volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart. In totaal wonen hier 125 mensen.
Kinderen
0-14 jaar
12%
Jongvolwassenen
15-24 jaar
16%
Gezinnen
25-44 jaar
8%
Middelbaar
45-64 jaar
36%
Senioren
65+ jaar
28%
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Wonen in Eemgebied
Gem. WOZ
€964.000
Koopwoningen
86%
Adresdichtheid
550/km²
Stedelijkheid
Stedelijk
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Sport & bewegen
Gemiddelde hemelsbrede afstand vanuit Eemgebied tot de dichtstbijzijnde sportvoorziening per type (in km).
Fitness
1.0 km
Zwembad
1.7 km
Tennisbaan
1.3 km
Hockeyveld
2.3 km
Voetbalveld
1.5 km
Sporthal
1.3 km
Gemiddeld
2.1 km
Bron: Mulier Instituut — Kernindicator Beweegvriendelijke Omgeving (2022)
Past deze buurt bij jou?
Gezinnen
Minder passend
Starters
Minder passend
Rustzoekers
Minder passend
Meer buurten in Soest
Vergelijk deze buurt met jouw voorkeuren
Gebruik de tool om te zien hoe Eemgebied zich verhoudt tot andere buurten op rust, bereikbaarheid, prijs en voorzieningen.
Alle cijfers op deze pagina komen uit openbare registers. Via onderstaande links controleer je zelf de brondata voor Eemgebied (CBS-buurtcode BU03420404).
Per onderdeel
Controleer de brondata
Laatst bijgewerkt: 2026-11-07