Kaartweergave van Binnenstad-Zuid · bron: OpenStreetMap
Binnenstad-Zuid is een zeer stedelijke buurt in Zwolle. Er wonen circa 2.370 mensen, de gemiddelde WOZ-waarde is €355.000 en de meest voorkomende postcode is 8011.
Verborgen risico's in Binnenstad-Zuid
Fundering: 57.7% verhoogd risico
Overstroming: klasse 4.1
Geluid: 56.4 dB Lden
Lees meer over funderingsrisico per buurt en de stilste buurten van de Randstad.
Kerncijfers
Leefbaarheid
index DWW
Voorzieningen
Mulier KBO
Sportnabijheid
Mulier KBO
Geluid
Lden gemiddeld · hoog
WOZ-waarde
€355.000
gemiddeld
Koopwoningen
26%
van alle woningen
Adresdichtheid
3.731/km²
omgevingsadressen
Postcode
8011
Overijssel
Waarom ontbreken sommige CBS-cijfers?
Het CBS beschermt de privacy van inwoners. Daarom worden kleine aantallen soms niet gepubliceerd en worden cijfers afgerond. Bij de CBS-vierkanten van 100 bij 100 meter worden aantallen afgerond op vijftallen.
Een ontbrekend cijfer betekent dus niet nul. Ook kunnen leeftijdsgroepen samen afwijken van het totale aantal inwoners. Wij vullen verborgen aantallen niet zelf in. Gebruik de cijfers als indicatie, niet als exacte telling.
Lees de toelichting van het CBS (opent in een nieuw tabblad)Kaart & omgeving
Is Binnenstad-Zuid jouw beste match?
Vergelijk deze buurt met buurten in heel Nederland op reistijd, budget en wat jij belangrijk vindt.
Wil je later verder? Log in of maak gratis een account, dan blijven je shortlist en voorkeuren bewaard.
Buurtrapport (PDF)
Een compleet buurtrapport over Binnenstad-Zuid en de directe omgeving, alles wat je wilt weten vóórdat je hier je volgende huis zoekt. Met heldere kaarten van de bereikbaarheid (scholen en treinstations), de voorzieningen in de buurt, de leefomgeving én de verborgen risico's die je niet op een woningsite vindt, zie je in één oogopslag wáár het hier het fijnst wonen is.
Overzichtskaart
Buurtgrens & directe omgeving
Bereikbaarheid
Scholen, treinstations & afstandsringen
Risico's
Windturbines, vergisting, gevaarlijke stoffen, fundering
Leefomgeving
Geluid, groen & NAP-hoogte
Waar wonen in de buurt?
Gescoorde hexagons binnen de buurt
Samenvatting & bronnen
Kerncijfers en verantwoording
Het volledige rapport is inbegrepen in je Premium-toegang, we laten je weten zodra je het kunt downloaden.
Veelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid?
Volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart ligt de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid rond €355.000.
Hoe leefbaar is Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid scoort 6,3/10 op leefbaarheid in onze buurtanalyse. Voorzieningen scoren 89/100 en sportvoorzieningen 50/100. De scores zijn gebaseerd op openbare data van o.a. het Mulier Instituut en RIVM.
Welke aandachtspunten zijn er bij wonen in Binnenstad-Zuid?
Het gemiddelde geluidsniveau in Binnenstad-Zuid is 60 dB (RIVM, Lden), vrij levendig. De buurt is zeer stedelijk. Vergelijk deze cijfers met andere buurten in Zwolle om te zien wat bij jouw woonwensen past.
Hoeveel inwoners heeft Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid telt volgens CBS circa 2.370 inwoners, met een omgevingsadressendichtheid van 3.731 per km².
Hoeveel koopwoningen staan er in Binnenstad-Zuid?
Volgens CBS is 26% van de woningen in Binnenstad-Zuid in eigendom van de bewoner. De rest betreft huur.
Hoe zijn de voorzieningen in Binnenstad-Zuid?
De Mulier-voorzieningenindex (KBO 2022) komt in Binnenstad-Zuid uit op 89/100. Dit cijfer meet de nabijheid van dagelijkse voorzieningen.
Bevolking in Binnenstad-Zuid
Leeftijdsopbouw van inwoners volgens de CBS Wijk- en Buurtkaart. In totaal wonen hier 2.370 mensen.
Kinderen
0-14 jaar
4%
Jongvolwassenen
15-24 jaar
21%
Gezinnen
25-44 jaar
47%
Middelbaar
45-64 jaar
17%
Senioren
65+ jaar
10%
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Wonen in Binnenstad-Zuid
Gem. WOZ
€355.000
Koopwoningen
26%
Adresdichtheid
3.731/km²
Stedelijkheid
Zeer stedelijk
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten (2024)
Sport & bewegen
Gemiddelde hemelsbrede afstand vanuit Binnenstad-Zuid tot de dichtstbijzijnde sportvoorziening per type (in km).
Fitness
0.9 km
Zwembad
1.4 km
Tennisbaan
1.4 km
Hockeyveld
3.9 km
Voetbalveld
1.4 km
Sporthal
1.2 km
Gemiddeld
2.2 km
Bron: Mulier Instituut — Kernindicator Beweegvriendelijke Omgeving (2022)
Past deze buurt bij jou?
Gezinnen
Minder passend
Starters
Redelijke match
Rustzoekers
Minder passend
Meer buurten in Zwolle
Vergelijk deze buurt met jouw voorkeuren
Gebruik de tool om te zien hoe Binnenstad-Zuid zich verhoudt tot andere buurten op rust, bereikbaarheid, prijs en voorzieningen.
Alle cijfers op deze pagina komen uit openbare registers. Via onderstaande links controleer je zelf de brondata voor Binnenstad-Zuid (CBS-buurtcode BU01931000).
Per onderdeel
Controleer de brondata
Laatst bijgewerkt: 2026-11-07